【商铺第一间好卖吗现在,商铺上面的第一层住宅能住吗】

商铺还值得投资吗

1、若投资回报率低于此标准，投资商铺可能不值得。商铺总产权仅40年，若每年回报率仅2%，40年内本金尚未回笼，且存在空置期风险。以下是商铺投资的一些缺点： 低流通性和高兑现难度：商铺转手困难，可能导致资产价值大幅缩水。 抗通胀能力差：在货币膨胀背景下，商铺投资可能无法有效保护资产价值。

2、深圳的商铺是否值得投资需结合个人财务规划、市场环境及风险承受能力综合判断，其核心价值在于提供稳定的现金流以保障家庭基本开支，但需警惕市场饱和、租金波动及政策变化等风险。具体分析如下：深圳商铺投资的核心价值：稳定现金流与家庭保障抗风险属性强：商铺作为固定资产，可提供长期稳定的租金收入。

3、现在商铺是否值得投资需谨慎评估，对多数普通人而言风险较高，建议优先选择流动性更好、回报更明确的投资方式。以下从流动性、风险、回报率、价格四个维度展开分析：流动性差：变现周期长，应急能力弱商铺属于不动产，交易流程复杂且周期长。

商铺是在头一家好不好

这个要看具体情况了，一般说来商铺在头一家不会太好，因为人们在消费时有个心理，那就是看到第一家的时候都想到里面再看看有没有更好的，但到走到里面时，如果物品的价格和品质差不多时，他们也很少有人再走回来到你这买。你可以看看消费心理学方面的书，这对你有帮助。

商铺选址六大气运要素 选择龙头，而不是选择龙尾：所谓龙头便是在一排店铺当中在最边上的两头店铺，这两头被称为龙首，人流量大，而且店内的气运也是最旺的，财运也很好。

购买商铺首要考虑的是地理方位，地理方位好的商铺既能保值，又能升值。其次考虑商铺怎么招引更多的人流量，我觉得购买中心商铺好一些。端头的商铺，虽然能第一时间引起人们的注意，但许多顾客都有“货比三家”的购物心思，往往进行一番比较后再购买。

在这种情况下，建议几名创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。 实地考察必不可少 在初步选定开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后再做决定。一般来说，考察应关注两个方面：同业情况。

如果是选择店面开店的话，首选要明堂开阔的地方，宁可店面宽点，但深度不深的店面，也尽量少选店面很窄，里面宽大的店铺，虽然前者可能面积小但是从风水角度上讲，远胜于后面那种面积大的店，还会省房租。

码头位置的好坏，对商业经营和生意的好坏，会产生很大的影响。经商店铺的风水选址，应当选择一个能保证商家精力旺盛的环境，如此不但便于招揽顾客、利于买卖，而且能给商铺带来长期的生意兴隆。

县城买商铺270万,现租十万一年,是卖还是持有?

上面已经分析了这间270万的县城商铺回报率太低，升值空间太低，有这两个原因已经足够理由要卖掉商铺会更好。只有把商铺卖掉了，手握270万现金是不是会更香呢？把这270万元投资其他项目，为自己的这笔资金活起来，为自己增加被动收入。

商铺现在的产权都是50年的，但是去除开发商囤地和开发的时间的后，肯定是没有50年的，一般都是40年左右，甚至更少。而且商铺有效回报时间实际上可以更短，跟商铺所处的位置有很大关系。

如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

在不同的市场上市，企业应做的工作、渠道和风险都不同。只有经过企业的综合评估，才能确保拟上市企业在成本和风险可控的情况下进行正确的操作。对于企业而言，要组织发动大量人员，调动各方面的力量和资源进行工作，也是要付出代价的。

就这样5年时间，赚了5000多万吧。后来高利贷有部分收不回来了。 D做微商的李总。你了解的微商是不是在朋友圈发广告卖东西的微商。他不是。他建立的微商渠道。按照行政区每个地方都是代理总群，代理现场培训服务，手机群控，私域流量转化。因为经朋友介绍，他看了我给那个朋友做的雪球转化链的培训视频。

现在来说，家里存款能有个一百万也是能够抵御非常多的风险了，可以说抗风险能力还是比较强的。而且100万如果理财的话，能够做到5%的收益率，而且风险也是非常低，这样一年下来就可以有5万元的银行利息，这也能够较好的提升生活水平了。

现在是买商铺划算还是住房

对于追求稳定居住环境和较低风险的投资者来说，住房可能是更优选择。对于资金充裕、具备商业运营经验和风险承受能力的投资者来说，商铺可能带来更高的收益潜力。在做出决策前，建议投资者充分考虑上述因素，并咨询专业律师或房地产顾问以获取更具体的建议。

综合考虑：风险承受能力：若个人风险承受能力较低，更倾向于稳定收益，全款购买住房可能是更合适的选择。投资偏好：若个人偏好高风险高回报的投资方式，且对商业市场有一定了解，贷款购买商铺可能更具吸引力。

买房更划算。理由如下： 居住属性 买房主要满足居住需求，对于大多数家庭来说，拥有一个温馨的住所是重要的生活目标。房屋通常具有更稳定的增值预期，特别是位于优质学区、交通便利、基础设施完善的区域。 投资回报 长期来看，住房作为生活必需品，其价格一般呈上涨趋势。

如果更看重长期稳定的租金收益和居住需求，住宅可能是更合适的选择；而如果更看重潜在的升值空间和商业发展机会，商铺可能更具吸引力。

现在买商铺投资是划算的。以下是对此结论的详细解释：商铺作为固定资产具有保值增值的功能 物价上涨和通货膨胀是经济活动中不可避免的现象，这会导致货币贬值。为了对冲货币贬值的风险，购买商铺等固定资产成为一种有效的保值和增值手段。

购买商铺更多地是为了获取商业利润，受经济波动、地段人气等因素影响较大。商业市场的变化比房地产市场更加复杂和不确定，投资商铺需要考虑到商铺的租金收益、经营业态的变化以及市场竞争等因素。此外，商铺的流动性相对较差，不如住房容易出售或出租。

县城用270万买的商铺,现年租10万元,商铺是卖还是持有?

1、县城商铺270万，商铺年租金一年10万元，这种情况的话建议还是卖掉好，不建议继续持有。为什么建议把县城270万的商铺卖掉呢？主要原因有以下几点：第一，商铺的回报率太低 投资商铺总成本是270万元，年租金是10万元，按照这个购买商铺的成本和租金年回报率只有7%，回报率太低了。

2、按照目前的租金，十五年可收回成本就值得投资，如果你的商铺能得到10万的话，卖150万是合理的价格，再根据其他因素进行考虑：比如说马上要在周围修地铁啦，或者周围要建小区了就可以贵一点，如果马上就要到期了（一般商铺的使用权为50年）或者你比较着急需要现金，就可以适当便宜点。

3、0万可能只是一小部分，意义不大，若10万是全部，情况则完全不同。

4、若商铺位于优质地段且具备长期增值潜力，出租通常是更优选择；若商铺位置一般、回报率低且缺乏增值空间，则可考虑出售并存入银行。 具体分析如下：商铺的核心价值在于长期保值与增值潜力商铺作为固定资产，其价值由市场决定。

5、租商铺10万租金需要交税。以下是具体的税种和相关信息：增值税及附加税 根据相关政策，若月租金收入低于10万元，增值税及附加税可享受免征优惠。因此，如果商铺的月租金收入不超过10万元，可以免征增值税及附加税。房产税 房产税是依照房产租金收入计算缴纳的税种。